Venture Studio Nativo em IA · Oeiras, Portugal
Compreender a condição física de um imóvel antes do compromisso financeiro, com o apoio de evidências estruturadas e julgamento de engenharia responsável.
Estado: Serviços de inspeção ativos em Portugal · Norma de Inspeção Aberta v0.1 em piloto · InspectOS Pro e Go em desenvolvimento ativo
Em muitas transações imobiliárias, os compradores assinam contratos vinculativos (como uma reserva ou CPCV) ou aceitam as chaves de uma construção nova com base apenas numa visita visual e na revisão documental jurídica. Infiltrações de humidade, deterioração de coberturas, defeitos na envolvente e discrepâncias entre a disposição física e os documentos fornecidos permanecem frequentemente por descobrir até depois do compromisso.
A InspectOS é uma empresa de due diligence técnica independente que serve compradores, vendedores, proprietários e os seus consultores jurídicos em todo o território de Portugal:
Inspecionamos elementos acessíveis do edifício, realizamos rastreios térmicos e de humidade calibrados, e efetuamos verificações de consistência base (Papel vs Realidade) comparando as características físicas observadas com os registos fornecidos do imóvel. Engenheiros qualificados permanecem responsáveis pelas conclusões técnicas, enquanto os advogados mantêm a responsabilidade pela interpretação jurídica e redação contratual.
Estamos a desenvolver uma metodologia de inspeção pública e reprodutível que define módulos de âmbito, requisitos de evidência, limitações e classificações claras de prioridade (distinguindo preocupações imediatas de segurança e investigações de humidade ativa de melhorias planeadas).
O nosso software interno e para profissionais, construído para recolha de evidências no terreno com capacidade offline, ligação a instrumentos, revisão por pares e relatórios bilingues consistentes.
Um espaço de trabalho estruturado para proprietários que liga o relatório de inspeção inicial aos registos contínuos do imóvel através de duas vias focadas: o Passaporte de Garantia para entrega de construção nova e verificação de reparação de defeitos, e o Passaporte de Decisão de Renovação para definir o âmbito e verificar melhorias em imóveis usados.
Operando num modelo de parceria sem comissões de referenciação e estruturada segundo a via de independência Tipo A da norma ISO/IEC 17020:2026, a InspectOS nunca realiza obras de construção ou reparação nos imóveis que inspeciona, garantindo que as conclusões permanecem objetivas e livres de conflitos transacionais.
